1980〜1990年築, 専有面積100㎡〜150㎡の平均販売価格
大阪府
39.2万円/㎡
前年比+35.6%
吹田市
26.9万円/㎡
前年比-43.0%
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セントラル吹田朝日が丘
大阪府吹田市朝日が丘町
東海道・山陽本線 / 吹田駅 徒歩17分
1983年築 / 8階建 / 35戸 / RC造
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価格偏差値
47.2
フェア
推定相場価格より6.3%割高
相場
4,310万円
37.5万円/㎡
1,456
3,359
5,261
7,164
AI査定結果
推定相場価格
4,310万円
37.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,359万円〜5,261万円
29.2万円/㎡〜45.8万円/㎡
推定賃料
14.8万円
0.13万円/㎡
推定利回り
3.9%
最終更新日: 2026年4月5日
セントラル吹田朝日が丘
4,580万円（39.9万円/㎡）/ 8階 / 114.87㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は32.46万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（39.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて22.9%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/01 | 4,580万円 | 39.9万円 | 8階 | 114.87㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/09/19 | 3,290万円 | 28.6万円 | 8階 | 114.87㎡ | 5LDK | 南 |
| 2025/08/03 | 3,480万円 | 30.3万円 | 8階 | 114.87㎡ | 5LDK | 南西 |
| 2025/04/16 | 2,480万円 | 30.5万円 | 3階 | 81.3㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/12/15 | 2,680万円 | 33.0万円 | 3階 | 81.3㎡ | 4LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は33.27万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（39.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて19.9%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/01 | セントラル吹田朝日が丘 吹田市朝日が丘町 | 吹田駅17分 | 4,580万円 | 39.9万円 | 114.87㎡ | 3LDK | 8階 / 8階建 | 南東 | 1983年 | 35戸 | RC |
| 2026/01/12 | モンテベルデ藤白台 吹田市藤白台五丁目 | 北千里駅16分 | 2,980万円 | 30.2万円 | 98.8㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南西 | 1985年 | 26戸 | RC |
| 2026/02/10 | 千里藤白台リッツハウスD29棟 吹田市藤白台一丁目 | 北千里駅14分 | 2,980万円 | 31.1万円 | 95.93㎡ | 4LDK | 3階 / 4階建 | 南東 | 1981年 | 48戸 | RC |
| 2025/12/27 | 東急ドエルアルス藤白台 吹田市藤白台一丁目 | 山田駅14分 | 3,380万円 | 34.5万円 | 98.11㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南東 | 1986年 | 23戸 | RC |
| 2025/07/17 | コスモハイツ千里桃山台 吹田市桃山台四丁目 | 桃山台駅8分 | 4,780万円 | 36.7万円 | 130.18㎡ | 3LDK+S | 4階 / 8階建 | 南 | 1984年 | 74戸 | SRC |
| 2025/12/10 | 東急ドエル・アルス津雲台 吹田市津雲台五丁目 | 山田駅6分 | 3,690万円 | 36.9万円 | 99.96㎡ | 4LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1983年 | 26戸 | RC |
| 2024/09/11 | 緑地公園アーバンライフ 吹田市春日二丁目 | 千里山駅10分 | 3,080万円 | 30.3万円 | 101.69㎡ | 4LDK | 5階 / 8階建 | 南 | 1985年 | 63戸 | RC |
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表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で35.6%上昇、吹田市では43%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（39.9万円）は吹田市の平均と比較して48.3%割高です。
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